市場環境
日本の高齢化は急速に進み、国内総人口が減少する一方で高齢者人口は増加、65歳以上の比率は2025年には30％に達する見込みです。
また、2013年に障碍者総合支援法が施行され、グループホームの利用者が増加しています。内閣府の令和2年版障害者白書によると、日本国内 の身体、知的、精神の障がいを持つ方の概数は合計 964.7万人であり、国民のおよそ7.6％が何らかの障がいを有しています。また、保護者の高齢化に伴い、障がいを持つ方が自立的に暮らすことのできる環境の整備が求められています。

投資家ニーズ
金利上昇と経済をめぐってくすぶり続ける不確実性により、ヘルスケアプロジェクトは、ディフェンシブ特性を持ち合わせているプライベート・リアルアセットとして、投資家にとって有力な分散投資先となります。また、社会性の強い資産として責任投資目標達成に貢献します。

所在地 : 東京都江東区東雲一丁目
（東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅 徒歩11分/東京メトロ有楽町線　「豊洲」駅徒歩13分）
物件概要 : 敷地面積 2,792.17㎡、鉄筋コンクリート造 地下1階、地上9階建
5-9階 : 介護付有料老人ホーム（プレザングラン豊洲：定員 100 名）
4階：医療モール（内科・神経内科等）
3階 : バイリンガル幼児園（Kids Duo International 東雲）
1-2階 :食品スーパー(東武ストア東雲店)
地下1階：駐車場
投資概要：2020年2月 投資実行、 2023年4月 介護付き老人ホーム「プレザングラン豊洲」竣工

所在地 : 東京都港区南青山七丁目
（東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩15分、東京メトロ千代田線　表参道駅　徒歩17分、
渋谷駅前より都営バスにて7分「南青山7丁目」バス停　徒歩6分）
物件概要 : 敷地面積：1,691.52㎡、鉄筋コンクリート造　地上5階建
1-5階　　介護付有料老人ホーム（定員61名）
投資概要：2021年1月 投資実行、 2022年5月 竣工、2022年6月 売却

所在地：東京都中央区勝どき（都営大江戸線勝どき駅　徒歩約1分）
物件概要：敷地面積 1,543.09㎡、鉄筋コンクリート造 9階建
4-9階：介護付有料老人ホーム 「ニチイホーム勝どき」
3階：医療モール 「メディパーク勝どき」
2階：100円ショップ 「キャンドゥ 勝どき駅前店」
1-2階：総合スーパー 「東武ストア勝どき店」
投資概要：2016年9月　投資実行、 2018年3月　投資回収